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中信银行2016年按揭贷增63% 高管称“资产荒”将持续

2017年03月23日 16:45 来源于 财新网
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该行2016年不良贷款余额485.80亿元,同比增125.30亿元,增近35%;不良贷款率1.69%,同比升0.26个百分点
2017年3月22日晚间,中信银行发布年报显示,该行加大低资本占用的个人住房按揭贷款业务投入力度。截至2016年末,个人住房按揭贷款新增近1643亿元,占全部新增贷款的47.05%;按揭贷余额4200亿元,同比增63.03%,平均定价为基准利率下浮9.03%。视觉中国

  【财新网】(记者 吴红毓然)中信银行2016年按揭贷呈“爆发式”增长,其高管称,未来将围绕“房子是用来住的”这一精神,积极支持真实的按揭需求。

  3月22日晚间,中信银行发布年报显示,该行加大低资本占用的个人住房按揭贷款业务投入力度。截至2016年末,个人住房按揭贷款新增近1643亿元,占全部新增贷款的47.05%;按揭贷余额4200亿元,同比增63.03%,平均定价为基准利率下浮9.03%。

  其中,中信银行重点发展的以房产为抵押的“房产抵押综合授信贷款”(即“房抵贷”产品)余额近2900亿元,同比增87.27%,增量占全部个人贷款增量的60.32%;房抵贷平均定价水平为基准利率上浮11.24%,不良率0.37%,低于个人贷款平均不良水平。

  此前有业内风控人士提醒,房抵贷完全依靠房地产的价值,没有按揭分期偿还这一风险递延,风险缓释机制不足。(见财新网“‘房抵贷’加杠杆火热 最高额度无上限”)

  在按揭贷爆发性增长的基础上,截至2016年末,中信银行个人贷款余额为9566亿元,同比增2880亿元,增长43.07%,这被中信银行称为“突破性增长”。这些个贷中有多少流向了房地产市场,尚未有准确数据。

  目前多个热点城市再度升级房地产调控政策,银行如何看待?财新记者获悉,在投资者业绩发布会上,中信银行高管表示,目前存量的房地产贷款要管理好。对于居民改善性的、(买房)是真正用来住的客户,仍然会积极支持其按揭需求。

  在房地产对公贷款上,去年中信银行的投放力度也加大。年报显示,截至2016年末,该行房地产贷款余额近3000亿元,同比增15.12%。不过,房地产市场配资拿地的行为,也难以从年报上得知。

  “2017年可能面临跟去年一样的情况,优质资产的获取会很难。”中信银行副行长方合英在业绩发布会上表示,2017年将加大对中长期贷款的投放,提升中长期贷款的比例,重点围绕“三高、三大、三新”行业进行投放,包括新能源、新技术、新商业模式;大环保等;高端消费、高端制造业等。

  在PPP方面,中信银行年报表示,由该行主导的中信联合舰队与多个地方政府签署战略合作协议,计划为20余家地方政府提供意向性融资规模超过3000亿元。目前该行参与的PPP项目覆盖浙江、福建、陕西、云南、 贵州等地区,总体投融资规模近300亿元。该行高管在投资者业绩发布会上表示,300亿中债务融资规模近200亿元,主要投向是公路、物流园、文化中心。

  中信银行年报披露,截至2016年末,该行实现营业收入1537亿元,同比增长近6%;归属于股东净利润416.29亿元,同比增长1.14%;总资产近6万亿元,同比增近16%。

  不良贷款持续“双升”。截至2016年末,不良贷款余额485.80亿元,同比增125.30亿元,上升34.76%;不良贷款率1.69%,同比升0.26个百分点;拨备覆盖率155.50%,同比下降12.31个百分点;逾期贷款937.53亿元,比上年末增加188.53亿元。通过清收和核销等手段,消化不良贷款本金679.41亿元。

责任编辑:陈慧颖 | 版面编辑:张柘
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