上海启动不动产信托登记试点 鼓励养老助老、风险处置等场景开展

　　【财新网】继北京之后，上海也启动了不动产信托登记试点。

　　2025年5月27日，中共上海市委金融委员会办公室（下称“上海金融办”）、国家金融监督管理总局上海监管局、上海市规划和自然资源局、国家税务总局上海市税务局、上海市民政局、上海市浦东新区人民政府联合发布《关于开展不动产信托登记试点的通知》（下称《通知》）。

　　《通知》主要包括四部分内容。一是明确了不动产信托、不动产信托登记等定义以及本次试点的适用范围。《通知》适用范围为上海辖内信托机构以在上海市行政区域范围内的不动产开展不动产信托业务；此外，还特别明确慈善组织与信托公司合作通过双受托人模式备案不动产慈善信托的适用情形。二是明确开展不动产信托业务的合规性要求。三是规定了办理流程。四是完善了其他配套机制。