房贷利率显著低于租金回报率 香港楼价指数结束4个月下跌

　　【财新网】在经历连续4个月的下跌后，香港住宅价格终于迎来小幅反弹。5月28日，香港差饷物业估价署公布4月的私人住宅售价指数，较3月回升0.35%，但是与2024年同期相比仍有7.72%的跌幅。2025年前4个月，私人住宅售价指数已经累计下跌了1.18%。

　　自2021年9月香港楼价达到历史高位后，楼市连续3年一蹶不振，即便2023年初香港与内地全面通关、2024年初香港特区政府全面取消楼市管控措施，都曾经让楼市迎来“小阳春”，但是高息环境叠加本地经济不景气，2025年初香港楼市仍然反弹乏力。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，4月份楼价指数主要反映的是3月至4月的二手住宅成交，在100港元印花税政策带动下，3月的一手成交量升至2400宗，创5个月新高，也推动二手房的成交，因此楼价指数得以止跌回升。