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周小川:住房贷款还会以较快速度发展

2017年03月10日 11:36 来源于 财新网
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个人购房贷款的增长,一方面有助于居民买房子,降库存;另一方面,在一二线城市又容易使住房价格上升

  【财新网】(记者 李雨谦)3月10日上午,中国人民银行行长周小川表示,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整,估计会适当放慢。

  周小川是在十二届全国人大五次会议新闻中心就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者提问时作出如上表述的。

  周小川说,去年房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长,一方面有助于居民买房子,同时,在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多,有助于降库存。但是另一方面,在一二线城市又容易使住房价格上升。

  个人通过住房贷款购房以后,实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链,会带动一系列产业供给,所以这个贷款不能简单看作是买房子,实际上会传递到相当大的产业链上。同时,这个产业链还带动与它相平行的一些产业链,比如家用电器等。

  周小川表示,总体来说,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整,估计会适当放慢。

  相关资料显示,2015年末个人住房贷款增长加快,部分城市居民贷款首付比例下降,购房杠杆有所上升,特别是一些机构违规开展首付贷、众筹购房等房地产场外配资业务,绕开了住房信贷政策最低首付款比例的规定,加大了居民购房杠杆。前期,央行会同相关部门开展房地产场外配资清理整顿,已取得初步成效。

  中国住房信贷政策一直比较审慎,从目前居民购房杠杆水平来看,全国个人住房贷款平均首付比例超过30%,在国际上属于稳健偏审慎的水平。

  央行表示,央行会全面落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位及“微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机购房”的要求,一方面,继续落实好区域差别化住房信贷政策,积极支持地方政策落实好房地产调控的主体责任。

  另一方面,加强住房信贷宏观审慎管理,认真做好房地产市场资金的管控,督促商业银行加强审贷管理,防范相关金融风险。

责任编辑:霍侃 | 版面编辑:曹文姣
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