房贷利率缘何涨 债市传导是原因

　　【财新网】（记者 张欣）今年1月起北京、上海、广州等多地商业银行收紧房贷利率，纷纷将首套房优惠利率上调至基准利率九折。除了政府对楼市的宏观调控，业内人士认为，近期房贷利率的上调还与债券市场的传导相关。多家券商研报显示，在债券收益率大幅上行背景下，银行抬升房贷利率是很自然的。此外，房贷利率上调也反映了目前资金贵的状况。

　　2月3日，央行全面上调了各期限逆回购招标利率。这一次逆回购招标利率上调，应该也意味着货币政策转向了实际偏紧。为什么回购利率上升也会导致房贷利率上升呢？海通证券首席债券分析师姜超认为，其原因在于债券市场的传导。目前利率市场化已经基本完成，所以银行会综合各类资产的风险收益比来配置资产，同时也会导致各类资产的利率之间互相关联。