财新传媒
金融要闻正文

房贷新政:非限购城市首套首付最低两成

2016年02月02日 16:34 来源于 财新网
在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%

  【财新网】据央行网站消息,央行、银监会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。以下为通知全文:

  中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知

  中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行:

  为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

  一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

  二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

  三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

  四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整,促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

  请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

  中国人民银行       中国银行业监督管理委员会

  2016年2月1日

责任编辑:曹文姣 | 版面编辑:王永
财新传媒版权所有。如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
  • 收藏
  • 打印
  • 放大
  • 缩小
  • 苹果客户端
  • 安卓客户端
推广

千里财缘一线牵

2016年07月24日    11:32
【人民币有望成为全球第三大货币】在《人民币国际化报告(2016)》发布会上,中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚指出,报告形成的一个重要结论是,人民币有望在两年内超越日元和英镑,成为仅次于美元和欧元的全球第三大货币。(记者 杨巧伶)
2016年07月24日    11:26
【九州证券邓海清:警惕“股灾”在债市重演】目前导致长端债券收益率下降的因素不会导致央行货币宽松,主要理由是通胀中枢不会下降,以及保增长需要的是“宽财政”而不是“宽货币”,需要的是“加面”而不是“加水”;如果央行货币政策不宽松、货币市场利率不下降,则长端债券收益率下降只是博取资本利得收益,是不可持续的,到“明斯基时刻”债券收益率将大幅回调。
2016年07月24日    11:20
【央行副行长陈雨露:五大措施推动人民币国际化】一是努力保持人民币对一篮子货币的基本稳定;二是进一步优化现有跨境人民币业务和政策框架,围绕“一带一路”和国际产能合作等国家重大战略,推动人民币跨境投融资业务持续健康发展,更好满足实体经济需求;三是有序推动金融市场双向开放,支持优质境外发行主体在境内发行人民币债券,支持境内金融机构和企业到境外发行人民币债券,便利符合条件的境外机构投资者投资境内金融市场;四是继续完善人民币国际化基础设施,推动CIPS二期建设,优化完善跨境人民币清算;五是利用各种多边双边对外金融合作机制,加强国际货币金融合作和宏观经济金融政策协调。(记者 岳跃)
2016年07月24日    11:07
【海通宏观姜超:通胀步入尾声,关注利率下降】目前下游最大的房地产行业出现回落风险,也意味着本轮通胀或已步入尾声,未来应该从实物类资产转向金融资产,其中债市尤其国债将受益于利率下行,而股市应从受益于涨价的重资产转向轻资产的服务业,以及受益于利率下降的稳定高股息类。
2016年07月24日    10:21
#CNBC全球财经视点#【百度预测苹果在华收入恐将下滑20%】苹果即将于7月26日公布二季度财报,而百度公布的一项研究结果显示,苹果第二季度中国市场收入可能下降20%。百度表示其利用百度地图和搜索产品的“大数据”追踪了苹果在中国内地旗舰店的访问量,再与第一季度数据进行对比,最终得出该结果。百度称其可以预测就业和消费趋势,以及它们对一家公司营收的影响。
2016年07月24日    10:19
#CNBC全球财经视点#【渣打:美国大选开始成为影响市场一大因素】渣打银行财富管理固定收益、外汇和大宗商品部门主管表示,美国大选所创造出的一个不确定的政策环境和潜在的政治风险会加剧美国市场动荡。他分析称,目前美国股市的获利盘已相当多,并且开始承压,美国选战中关于提高最低工资的讨论就会影响未来市场走势。
2016年07月24日    10:17
#CNBC全球财经视点#【朱光耀:中国经济基本面支持人民币稳定】财政部副部长朱光耀接受CNBC采访时表示,现在中国经济基本面保持强劲,人民币汇率将在长期保持稳定,并无任何理由贬值。中国将继续推进人民币汇改,以便更好反映市场走向。
2016年07月24日    10:14
【莫尼塔研究:低仓位,真成长,真蓝筹,真改革】补贴确定销量高增长的新能源汽车产业链;价格反弹预期强烈的类商品股;下半年预期好于上半年的医药、环保;轮动角度的一些题材如军工、国企改革、一带一路等。
2016年07月24日    10:11
【金沙江创投创始人接近完成AC米兰交易】财新记者获悉,金沙江创投的联合创始人伍伸俊(Sonny Wu)已经通过一家SPV公司与贝卢斯科尼签署了一份具有约束力的协议,旨在收购AC米兰俱乐部。消息人士称下一步伍伸俊将支付定金,居间此交易的还有一位中国商人STEVEN ZHENG,以及一家欧洲专事体育业务的精品投行。(记者 黎慧玲)
2016年07月24日    10:09
【莫尼塔研究:基金中报整体股票仓位较16Q1提升】偏股混合、灵活配置、普通股票、平衡混合股票仓位分别为80.75%、45.17%、85.02、57.81%,四类加总为64.10%。行业配置上,对比2015年报,加配食品饮料、银行、电子、家电、有色、轻工、化工、农业等,减配计算机、地产、传媒、电力设备、旅游、批零、机械、医药、公用事业等。
财新微信

热词推荐:
财新,周文伟 中国证监会办公厅主任 易乾 非法集资案件福克斯 魔环金融理财 程博明 基金基础知识 负面清单 陈共炎 e租宝 民生加银被处罚 原因 中国诚通控股集团有限公司 加州海滩灰鲸腐尸 河北反腐最新消息 深圳车牌价格