首个保障性租赁住房公募REITs获批 如何保收益成为挑战

　　【财新网】保障性租赁住房纳入REITs试点一年，首只产品终花落深圳。

　　深交所公募REITs信息平台披露显示，“红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目”（下称“深圳人才安居RETs”)已于7月11日通过深交所审核，距离发行上市仅一步之遥。

　　REITs是一种不动产信托基金，由专门的投资机构经营管理，投资综合收益将按比例分配给投资者，其主要收益来源是不动产产生的租金现金流，以及未来资产增值的部分。2020年4月，基础设施领域启动公募REITs试点，首批试点涵盖收费公路、产业园区、垃圾污水处理和仓储物流四大领域。2021年7月，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域REITs试点工作的通知》，保障性租赁住房等纳入REITs试点。