保租房REITs扎堆上市 投资者能否变身“包租公”躺赚？

　　【财新网】首批三只保障性租赁住房公募REITs（以下简称“保租房REITs”）将于今日上市交易。在面向公众发售阶段，华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT和红土深圳安居REIT均获火爆认购，一日售罄。上市之后，三只保租房REITs将如何表现引人期待。根据招募说明书披露，红土深圳保租房REIT和中金厦门保租房REIT预计2022年度将分别实现4.24%和4.33%的现金分派收益率。华夏北京保租房REIT则预计，2022年9月1日至2022年12月31日期间的现金分派率约为4.30%（年化）。