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佳兆业拟分拆地产板块上市

2017年08月29日 19:35 来源于 财新网
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佳兆业并表示,未来将深耕一二线城市,并期望每年地产板块销售额可保持30%的增长
停牌整整两年、今年3月复牌的佳兆业集团控股有限公司8月29日在香港召开2017财年上半年业绩发布会。

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)停牌整整两年、今年3月复牌的佳兆业集团控股有限公司(01638.HK,下称佳兆业)8月29日在香港召开2017财年上半年业绩发布会,佳兆业主席兼执行董事郭英成在业绩会上表示,计划分拆地产板块上市,期望每年地产板块销售额可保持30%的增长。

  除地产板块外,佳兆业目前还布局了旅游、健康、金融等领域,不过郭英成表示,未来仍会以地产业为主业。被问及是否会开拓三四线城市以大幅增加销售业绩,他表示,佳兆业曾尝试发展三四线城市,但由于三四线城市并非团队强项,后调整为专注一二线城市;未来仍会坚持深耕一二线城市,主力开发满足基本住宅需求的高端产品。

  业绩报告显示,截至2017年6月底,佳兆业上半年总收益85.87亿元,同比增长71.8%;核心净利润为11.35亿元,2016年同期则录得核心净亏损约9.08亿元;股东净利润18.9亿元,同比下降25%;每股基本盈利0.38元。

  销售业绩方面,上半年合约销售额为225亿元,同比增加62.6%,其中,珠三角和长三角的销售贡献分别为54%和22%;合约销售建筑面积为139万平方米,同比增长20.3%;合约价为每平方米1.6万元,同比增长35%。

  土地储备方面,今年上半年,佳兆业以55.3亿元总价收购建筑面积约191万平方米的土地。新增土地中约80%位于广州、佛山、惠州及珠海在内的珠三角地区,平均楼面价为每平方米2893元。截至2017年6月底,佳兆业共有约2160万平方米的土地储备,其中近80%位于一线及重点二线城市,同时约有55%的土地储备位于粤港澳大湾区内。

  资产和负债方面,截至2017年6月底,佳兆业拥有总资产1916亿元,较2016年底升15.6%;总负债1667亿元,较2016年底升16.7%;现金及银行存款为248亿元,较2016年底升49.7%。

  佳兆业于2014年底卷入官员贪腐案件,其位于深圳的待售房源被有关部门锁定,整个公司陷入债务危机。郭英成一度希望将公司股份转手,然而公司历年财报涉嫌造假等诸多问题意外曝光,关于其财报涉嫌造假,佳兆业已于2016年12月底公开了调查报告,将责任推给“前雇员”。(详见财新网报道“佳兆业财报造假涉嫌欺诈 前雇员‘背锅’”)

  截至8月29日收盘,佳兆业股价报3.13港元,升1.62%。

责任编辑:王端 | 版面编辑:张柘
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