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恒大地产将引入第三轮战投 融资300亿-500亿

2017年08月28日 21:48 来源于 财新网
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恒大集团指,恒大地产第三轮融资规模为300亿-500亿,之后申请A股上市
恒大集团分拆恒大地产回归A股上市目前已完成两轮融资,共引入700亿元资金。视觉中国

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)中国恒大集团(03333.HK)8月28日在香港召开2017财年上半年业绩发布会。中国恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧在业绩会上表示,恒大集团分拆恒大地产回归A股上市目前已完成两轮融资,共引入700亿元资金,但仍有不少投资者希望参与,恒大地产计划将展开第三轮融资,规模300亿-500亿元,融资过后申请回归A股。

  今年6月初,恒大地产公布引入395亿元资金。在13家战略投资者中,深圳国企深业集团出资55亿元,为出资额最大者;2016年12月末,恒大地产启动上市前第一轮引资,合计引入8名战略投资者、305亿元资金。两轮引资合计21名投资者、700亿元资本金。(详见“恒大A股借壳再引资 深圳国贸55亿领投”)

  恒大集团董事局主席许家印并未出席8月28日的记者会,夏海钧称,许家印因参加政协会议未能出席业绩会,并非被限制出境。

  业绩报告显示,恒大集团营业收入今年上半年同比上升114.8%至1879.8亿元;毛利润同比上升171.7%至673亿元,毛利率同比上升7.5个百分点至35.8%;股东净利润为188.3亿元,同比上升832.2%。

  资产及负债方面,截至2017年6月底,恒大集团总资产约1.5万亿元,较2016年年底增长10.5%,现金余额为2699亿元,较2016年年底减少11.3%;净负债率为240%,较2016年年底下降192个百分点。

  分业务来看,恒大集团布局了地产、金融、旅游、健康四大板块,主营业务为地产业务,报告期内,完成合约销售达2440.9亿元,同比上升72.2%;合约销售建筑面积为2475.1万平方米,同比上升49.1%;合约销售均价为每平方米9862元,同比上升15.5%。

  土地储备方面,于2017年6月30日,恒大集团土地储备的建筑面积为2.76亿平方米,同比上升48.4%。

  恒大金融业务方面,据半年报披露,今年上半年恒大人寿原保费收入155亿元,同比增长462%,占总保费收入比重为72%;期内新单保费收入为28.9亿,同比增长56倍;目前持股17.28%的盛京银行(02066.HK)的总资产约为9387亿元;旗下恒大金服平台注册用户超过1710万。

  被提及恒大集团的负债率较高,夏海钧表示,今年上半年恒大已提前完成了全部的永续债的赎回,共计1129.4亿元。在负债率方面,预计净负债率2018年6月底降至140%,2019年6月底降至100%,2020年6月底降至70%,为此,恒大准备在2017年7月至2020年6月,将土地储备总量控制在每年负增长5 % –10%。

  此外,夏海钧强调,恒大集团将在下半年坚持今年提出的“规模+效益型”的战略转变,他续指,恒大集团过去走规模化扩张路线,当下会更追求效益。目前恒大把价格和利润率作为重要考量,未来会维持较高的销售价格。对于今年年初定下的全年实现4500亿元销售承诺,夏海钧指,恒大有信心超额完成,但不会调整目标,否则就违背了向“规模+效益型”转变的战略。

  截至8月28日收盘,恒大集团股价报22.8港元,升2.47%。

责任编辑:王端 | 版面编辑:张柘
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