财新传媒
金融 > 要闻 > 正文

北京房贷政策收紧:“认房认贷又认离”

2017年03月24日 09:45 来源于 财新网
可以听文章啦!
离婚一年以内的房贷申请人,参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行;要求银行严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化审核购房人收入证明材料
北京楼市调控新政进一步升级,房贷发放要求“认房认贷又认离”。东方ic

  【财新网】(记者 吴雨俭)北京楼市调控新政进一步升级,房贷发放要求“认房认贷又认离”。3月24日,央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》(下称《通知》),对贷款人资格和商业银行发放房贷提出进一步的细则。

  为从严防控信贷风险,《通知》要求,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策。《通知》指出,据有关方面反映,近期购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加,这既影响了调控政策效果,也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题,增加商业银行住房信贷风险。因此,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

  《通知》强调,各商业银行要坚决落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”总体要求,继续从严控制个人购房贷款增量,严格落实差别化的房地产信贷调控政策。

  其中,各商业银行要严格落实月供收入比(不超过50%)等政策要求,强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷。对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,原则上可参照二套房信贷政策执行。

  此外,通知还要求,应严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款;合理评估房屋价值,增强住房信贷风险的识别和防范能力;加强对支行网点的业务指导和管理,严格落实差别化住房信贷政策;规范房地产中介机构与商业银行业务合作,建立商业银行合作中介机构退出机制。

  北京银监局、央行营业管理部将适时会同相关部门,对辖区内商业银行房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查,对存在违法违规行为的机构进行严肃问责。

  近期楼市调控新政频出,一方面显示了监管层的调控力度,另一方面也让火爆的北京楼市出现了较多的观望和不确定因素。

  3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级。此次楼市调控新政要点有三:“认房又认贷”,提高二套房首付比例,缩短按揭贷款年限。

  3月21日,据财新记者报道,央行近日下发了关于《做好信贷政策工作的意见》的文件,对房贷政策做出明确要求。文件要求人民银行各分支机构要加强对商业银行的窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。此外,还要加强对首付资金来源和收入证明真实性的审核。

  3月22日,北京市地税局、住建委联合发布公告称,外地人购房需连续五年个税或社保证明,其中的个税要求是指从申请月的上一月开始向前推算60个月连续缴税。而此前,连续五年纳税记录的认定是一年至少一次。外地人购房资格更加严格。

责任编辑:陈慧颖 | 版面编辑:杜春艳
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年06月29日    18:22
【文化部检查直播平台,陌陌、YY直播美股盘前下跌】文化部今日发布公告,表示对50家主要网络表演经营单位进行“全身体检”式集中执法检查,依法查处虎牙直播、YY直播、龙珠直播、火猫直播、秒拍等30家内容违规的网络表演平台。
2017年06月29日    18:21
【德尔未来:为还贷及交税 部分董事高管拟减持股份】为偿还2016年股权激励个人所得税的贷款、筹集2017年需交纳的股权激励个人所得税,德尔未来董事、高级管理人员张立新、史旭东和吴惠芳拟在6个月内,通过集中竞价或者大宗交易分别减持公司股份不超392,000股、不超210,000股、不超210,000股。
2017年06月29日    18:18
【黑牛食品:二股东拟减持至多4.98%公司原始股份】黑牛食品第二大股东林秀浩(持有公司13.59%的股份)计划自减持股份预披露公告之日起十五个交易日后的六个月内,以集中竞价交易和大宗交易方式减持公司股份不超23,382,500股(占总股本比例4.98%)。股份来源为公司首次公开发行前已发行的股份,及历年转增股本所得。
2017年06月29日    18:15
【宁波银行:股东华茂集团拟减持不超3900万股 占比1%】宁波银行股东华茂集团股份有限公司(持有公司5.47%的股份)计划在未来6个月期间内,以集中竞价方式减持公司股份不超过38,997,940股(占公司总股本比例1%)。 ​​​
2017年06月29日    18:09
【天业股份:出售两家房产公司股权 预计获益1.83亿】天业股份公告,为适当收缩房产业务规模,公司拟2.3亿元转让东营市万佳房地产开发公司100%股权,此次交易预计将给公司带来约3393万元的收益;同时,拟1.8亿元转让深圳天盈实业有限公司51%股权,预计将给公司带来约1.49亿元的收益。
2017年06月29日    18:04
【中电鑫龙:子公司入围“军油工程”承建企业目录】中电鑫龙6月29日晚间公告,公司全资子公司北京中电兴发科技有限公司,成功入围“军油工程”承建企业目录,并获得中央军委后勤保障部军需能源局颁发的入围证书,由此具备了承担“军油工程”国家物联网示范工程的准入条件。
2017年06月29日    17:56
【新华社:上市公司随意更改承诺事项,加强监管让失信主体得到应有的惩罚】新华社发文称,据中国证监会日前公布的违法失信名单,去年10家A股上市公司中便有1家存失信行为。业内人士认为,资本市场是投资预期的市场,失信危害尤其大,需各方加强监管,严惩违法失信。
2017年06月29日    17:51
【欧菲光:员工持股计划耗资逾7亿元购买4167万股】欧菲光公告称,截至6月29日,欧菲光第六期员工持股计划通过信托产品在二级市场交易系统累计购买公司股票41,678,338股,占公司总股本的1.53%,成交金额合计为700,171,071.40元,成交均价为16.80元/股。公司已完成第六期员工持股计划的股票购买。 ​​​​
2017年06月29日    17:49
【工信部:建议恢复4家企业申报新能源汽车推广应用推荐车型目录资质】工信部称,金龙联合汽车工业有限公司、河南少林客车股份有限公司、奇瑞万达贵州客车股份有限公司、深圳市五洲龙汽车有限公司4家企业整改工作到位,建议恢复其申报《新能源汽车推广应用推荐车型目录》资质。
2017年06月29日    17:33
【春兴精工:拟发行不超13亿公司债】春兴精工(002547)6月29日晚间公告,公司拟发行面值总额不超过13亿元的公司债券,债券期限不超过5年,募资拟用于偿还公司债务及补充流动资金,以优化公司债务结构。