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平安保险香港南区成功拿地

2017年03月01日 10:01 来源于 财新网
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市场人士估计,地皮估值约80.77亿港元至98.8亿港元

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)中资再次积极在港拿地。港铁公司(0066.HK)2月28日宣布,其黄竹坑站第一期物业项目合约由平安保险(2318.HK)旗下的平安不动产资本有限公司(以下称平安不动产)和路劲基建有限公司(1098.HK,以下称路劲基建)合组的财团成功投得。

  港铁公司表示,期待与上述公司合作,成功发展黄竹坑站第一期物业发展项目。

  平安不动产是中国平安保险集团下属子公司,为中国平安旗下专业不动产投资开发平台,目前已发展成为覆盖开发投资、工业物流、商业地产、策略及海外投资、养生度假等领域的不动产资产管理公司。

  黄竹坑站是港铁南港岛线的一个铁路站,主要服务香港岛南区黄竹坑中部地区,到达港岛的中环和金钟均较便捷。第一期物业发展项目大约占地1.1公顷,住宅楼面为57.7万方呎(约5.3万平方米),限建单位数目为700到800间。

  市场人士估计,地皮估值约80.77亿港元至98.8亿港元,每方呎楼面地价约1.4万港元(约每平方米12.6万港元)至1.7万港元(约每平方米15.3万港元)。

  该项目在2月27日截标,共收到14份标书, 竞争激烈,包括长实地产(1113.HK)、华润置地(1109.HK)、龙光地产(3380.HK)、信和置业(0083.HK)、中国海外发展(0688.HK)、华人置业(0127.HK)、万科置业(香港)、以及新鸿基地产(0016.HK)等。

  这是继上周五(2月24日)由中资以逾168亿港元夺得香港岛南区鸭脷洲地王后,中资财团在数天内又夺得第二幅市区内贵重地皮。

  香港地政总署于2月24日公布,鸭脷洲利南道一块住宅地以168.55亿港元的价格批予内地房地产开发企业龙光地产(3380.HK)与合景泰富(1813.HK)合资组成的财团,成为香港史上最贵地皮。这块地皮可建总楼面面积为76.2万平方呎,楼面价格每平方呎22117港元(约合每平方米20万港元)。

  对于近日中资激进天价投地,嘉华国际(0173.HK)主席吕志和公开表示,拿地激进的公司不知是否会在未来蚀钱守货,又认为发展商都有自己的眼光,若有机会或会与内地房地产企业合作。

责任编辑:王端 | 版面编辑:杜春艳
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