商业地产贷款新政落地 针对开发、购买、运营三阶段分类管理

　　【财新网】为适配房地产发展新模式，金融监督管理总局（下称“金融监管总局”）制定了一系列融资制度，以满足房地产合理融资需求，其中之一是商业地产贷款管理新规。

　　2026年8月28日晚间，该局发布《商业地产贷款管理办法（试行）》（下称《办法》）。这份文件明确提出，贷款人可以向符合条件的企业发放开发贷款，用于商业地产的新建、改建；也可以发放用于购买商业地产的贷款；此外还可以发放经营性物业贷款，用于承贷物业在运营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求。