瑞银颜湄之：存量房贷利率下调或很快落地 对息差影响近10BP

　　【财新网】在近日的中报业绩会上，农业银行、招商银行高管被问及存量房贷利率下调时均表示，已经在制定相应预案和细则。市场对存量按揭贷款利率下调的关注再度升温。

　　在8月29日瑞银举办的媒体会上，瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之就存量房贷利率下调前景做出分析。8月20日，仅1年期贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点，5年期以上LPR未作调整，“大家普遍认为，之后存量按揭利率下调有一定的空间，我们也同意这种看法。”

　　央行数据显示，上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，比上年同期低107个基点。6月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.11%。