存量房贷利率迎来年度调整 新老按揭“倒挂”仍明显

　　【财新网】2022年5年期以上LPR两次下调，但由于未到利率重定价周期，存量按揭贷款客户年内未能享受到LPR下调的“红包”。进入2023年，将利率调整日设置为每年1月1日的存量按揭贷款迎来利率向下浮动，但下调后的利率与新发放贷款利率“倒挂”仍明显。

　　央行日前发布的第四季度货币政策执行报告显示，12月新发放个人住房贷款利率平均为4.26%，较上年12月下降1.37个百分点。如文中配图显示，个人住房贷款利率创下2008年有统计以来的历史新低，与现行5年期LPR（4.3%）的差距也还在进一步扩大。