新世界新盘获“开门红” 卖楼套现能否缓解债务危机？

　　【财新网】香港亿万富豪郑氏家族旗下的新世界发展（00017.HK）近年来面临较大财务压力。为缓解债务危机，新世界以低价出售新盘，以期尽快回笼资金。位于港岛北角的新盘皇都首轮发售全部售罄后，2月17日，新世界趁热打铁再推出88套住宅，折后最低单价为每平方英尺17921港元（约合人民币17.98万元/平方米）。

　　皇都是春节后香港首个发售的全新楼盘，第一轮发售的168套住宅以两房户型为主，实用面积从321至726平方英尺，折后的总价从最低的605.5万港元至最高2039.2万港元，折后平均单价为每平方英尺18941港元。2024年11月，同一区域新盘101 Kings Roads公布的首轮发售的折后平均单价为每平方英尺20800港元。相比之下，皇都的定价不仅比3个月前的新盘低9%，也是北角地区10年来定价最低的首轮推售新盘。