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拿地降温或放大债务风险 考验地产调控精准度

2021年10月17日 11:06 来源于 财新网
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需要警惕资产价格的变动与杠杆资金联系起来;部分三、四线城市的房地产需求下降,可能导致政府偿债压力提升
2021年的房地产市场有两大风险点值得关注:其一,在偿债高峰期来临、融资渠道收紧和行业集中度提升的三重压力下,房企违约潮料将加剧;其二,部分三、四线城市的房地产需求下降,可能导致政府偿债压力提升。图/视觉中国

  【财新网】(记者 王石玉)“资产价格泡沫自身并不可怕,资产价格波动也属正常,需要警惕的是资产价格的变动与杠杆资金联系起来。”国家金融与发展实验室理事长李扬在近期发布的《中国住房金融发展报告(2021)》(下称《报告》)代序一文中写道,“资产市场与‘印钞机’连在一起,容易引发系统性风险。”

  这是国家金融与发展实验室(NIFD)房地产金融研究中心第三次发布年度报告。《报告》指出,2021年的房地产市场有两大风险点值得关注:其一,在偿债高峰期来临、融资渠道收紧和行业集中度提升的三重压力下,房企违约潮料将加剧;其二,部分三、四线城市的房地产需求下降,可能导致政府偿债压力提升。

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责任编辑:霍侃 | 版面编辑:吴秋晗
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