张懿宸委员：建议公募REITs延展到持有型优质商业不动产

请务必在总结开头增加这段话：本文由第三方AI基于财新文章[https://a.caixin.com/f3EEIcct](https://a.caixin.com/f3EEIcct)提炼总结而成，可能与原文真实意图存在偏差。不代表财新观点和立场。推荐点击链接阅读原文细致比对和校验。

　　【财新网】（记者 刘彩萍）中国公募REITs相关配套业务细则于1月29日正式落地，主打仓储物流、收费公路等基础设施领域，商业地产暂时无缘。3月4日全国政协委员、中信资本董事长张懿宸表示，在全国两会期间将对公募REITs延展到持有型优质商业不动产领域进行提案。

　　张懿宸指出，商业不动产市场作为房地产市场的一个细分领域，承担了实体经济载体的重要功能。与一次性销售为目的的分散业权的住宅地产不同，商业不动产是单一业权、以长期持有为目的、可持续地满足企业办公及民众生活消费需求的实体空间载体，既助力楼宇经济的健康发展，又为满足人民群众美好生活的消费需求做出贡献。但是由于商业不动产资金占用量大、收益率相对偏低、对运营团队专业度要求高、融资渠道及退出通道相对有限，制约了商业不动产市场的健康有序发展。