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[编者按：存量浮动利率贷款定价基准转换，自2020年3月1日已经开始，其中住房按揭贷款是涉及普通民众切身利益的大事。按此前政策要求，转换工作要在2020年8月31日前全部完成。随着日期的临近，选“LPR”还是“固定利率”，再度成为市场关注话题。]
【财新网】（记者 武晓蒙）存量浮动利率贷款定价基准转换，自2020年3月1日已经开始，其中住房按揭贷款是涉及普通民众切身利益的大事。由于各行政策细节不同，如果客户不主动操作转换，结果会截然不同，容易产生纠纷，值得警惕。
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周小川曾经说过，中国有能力延缓负利率时代的到来，所以利率下行应该是趋势。
武汉市银保监2019年曾发布窗口价，首套房利率价格最低在基准利率上上浮20%，且不得低于5.88%，目前LPR降价，对于武汉市的购房者没有任何帮助，当LPR是4.80的时候，银行贷款利率是加108个bp,现在LPR调整到4.65，银行新审批的贷款利率加点是123bp,相比而言，LPR的降价，反而加大了房贷客户未来的负担。
网上说让购房者选择，其实去了银行，就一个模式，LPR加点，问银行，银行就说每家都这样规定；还有打算每月跟随LPR浮动，但银行也默认了每年一变，回答也是银行也是这么规定。
之后不是不再公布基准利率吗？如果不换怎么算？强制必须换吧。抛开这个不谈，现在利率普遍看低，如果银行现在不换，错过了这个时间窗口，万一利率真的走高到时候大家肯定都不会愿意换，就换不了了，我觉得银行应该会强制换。
央行3月6号公布的政策解读明确说了不强制换，即可以换也可以不换
没有找到你说的这个政策解读，我回去再看了一下2019 30号文，从这个文件看是必须要换，只是可以选择固定利率，也就是说可以不选LPR+加点值的那种。如果我没记错，当时随30号文一起的文件有说之后不会再有基准利率，所以应该是必须换掉基准利率，只是可以二选一而已。
微信搜索“中国人民银行”公众号，3月6日发布了官方解读
谢谢，看到了。
看不懂，什么意思？
降息的话执行原合同利息不变？
实际执行利率4.41%，有必要转换吗？请问下大家
可是长期贷款按年对日，所以今年的调整对他们都没有实质性影响
长期看利率下行，但这长期10年为一个阶段。