瑞银：房企杠杆高企令中国监管层头疼

　　【财新网】（记者 张欣）9月20日，瑞银发表研究报告称，今年来中国房地产销售加速增长，年增速超过25%。虽然尚未对中国经济造成严重危害，但房地产的大幅涨势和杠杆高企已让决策者担心，未来可能出现新一轮房地产泡沫。

　　瑞银中国首席经济学家汪涛在报告指，由于中国家庭的资产负债表相对健康，当前建筑业最有潜力拉动中国经济，但如果信贷继续加速，而政策对房地产市场依然无所作为，中国经济和房地产行业面临的风险将上升。2014年限购令逐步放松，以及货币政策的宽松，让房地产开始复苏，但这种复苏却不均衡。三线和四线城市仍在努力去库存，但房地产价格在许多城市已经上涨了30-40%，一些地区涨幅超过50%。此外，在一线城市，平均土地价格自2014年初增长了60%以上。