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沾楼市光 *ST宁通B拟卖学区房输血

2016年09月21日 09:51 来源于 财新网
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学区房位于北京四大名校之一的北京小学片内,预计产生净利润1200万元

  【财新网】(记者 曹文姣)今年年初以来,股市楼市呈“冰火两重天”之势,近三成上市公司中报净利润不足1500万元。然而楼市的虚火也“温暖”了经济困难的上市公司,例如主营业务为通信设备的南京普天通信股份有限公司(*ST宁通B ,200468.SZ)拟出售两套北京学区房,预计产生净利润1200万元,旨在缓解公司当前生产经营资金紧张问题。

  9月20日,*ST宁通B发布公告称,公司董事会审议通过以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产,挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。9月21日,*ST宁通B开盘上涨1.66%,报价8.57元/股。

  公告显示,*ST宁通B购置上述两套房产时原值总计214.71万元,截至2016年7月底,已计提折旧84.97万元,账面价值总计129.74万元。资产公司最新给出的评估价为2272.62万元,均价80330元/平方米,增值额2142.88万元,增值率1651.68%。

  根据链家网的最新数据,北京西城区小学和中学共107所,对应房源最高价15万/平米,最低8万/平米。西城区槐柏树街11号楼属于北京相来家园小区,片内对应的小学是北京小学,中学为北京十四中。

  北京小学是全国唯一一所以“北京”命名的小学,1949年建校,为北京四大名校之一,目前小学入学赞助费超过30万元。该小区目前仅有一套在售学区房,房屋面积77平米,总价890万,均价11.55万元/平米。北京十四中为原宣武区排名第三的重点中学。

  *ST宁通B已连续两个会计年度出现亏损,公司股票被实行退市风险警示,今年中报显示,净利润同比亏损扩到至2110.91万元。*ST宁通B称,出售资产所得款项将用于补充公司流动资金。根据初步测算,如按上述评估价值成交,上述房产转让事项预计产生净利润1200万元。

  *ST宁通B表示,“可及时盘活非经营性房产资源获取一定现金流,用于缓解公司当前生产经营资金紧张程度,又可有效释放低效无效存量资产的社会商业价值实现溢价盈利,为公司完成年度预算和改善盈利状况起到积极作用。”

  根据公告,本次拟转让的两套房屋建筑面积分别为141.31平米、141.60平米,房屋所有权人为南京普天通信股份有限公司,房屋结构为框剪结构,建成于2004年,设计用途为住宅。

  *ST宁通B于2004年购置该房产,为公司部分在京营销工程人员办公居住使用。上述房产的资产类别为固定资产,不存抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项,亦不存在查封、冻结等司法措施。由于交易将以挂牌方式产生,目前尚不明确交易对方。此外,此次拟出售资产的资产评估报告尚需通过国有资产管理机构备案。

  A股上市公司中报业绩显示,2917家上市公司中,763家上半年净利润不足1500万元。从去年年底开始,不少上市公司在买卖房地产上动作频频,包括利欧股份、交大昂立、浩丰科技、台城制药、托普集团、莱茵生物等多家公司在一线城市大力购买房地产,或作为办公用房,或布局相关业务。

  也有不少上市公司出售房产,如亿利达、太原刚玉、国投新集等。今年1月份,国投新集宣布通过产权交易所挂牌转让其持有的北京、上海、合肥、阜阳等地8宗闲置房产。这些房产评估值为4399.96万元,相较于账面净值增值率达260.61%。

责任编辑:李箐 | 版面编辑:王永
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