戴德梁行：外资机构大湾区物业投资市场份额降至2%

　　【财新网】美元高息环境之下，外资机构在粤港澳大湾区物业市场的投资额大幅缩水。1月18日，市场机构戴德梁行发布最新报告，2023年大湾区商业物业投资相对平稳，全年总投资金额达661亿元人民币，其中来自海外机构投资者的投资额约14亿元，占比仅有2%。戴德梁行执行董事及中国资本市场部香港主管陈彩丽向财新透露，在新冠疫情之前，来自外资机构的投资占比约为20%。

　　陈彩丽表示，海外投资者在中国物业投资市场不活跃主要与美元高息环境有关，“疫情前外资机构的资金成本大约在3%—3.5%，但多轮加息之后的资金成本已经达到6%—7%，而大湾区的商业物业的回报率大约4%—5%，负收益之下外资的投资活动较平静。”