监管明确不动产“带押过户”三种模式 未来将常态化开展

　　【财新网】为降低制度性交易成本，提高二手房交易效率和便利度，两部门近日发文明确不动产“带押过户”细则。

　　3月31日，自然资源部和银保监会公布的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（下称《通知》）规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。