施永青：香港地产业已发生本质改变 这次楼价下跌非周期性｜星港钱潮

　　【财新网】受香港第五波疫情、美国加息潮等不利因素影响，2022年香港住宅市场价量齐跌。中原集团主席施永青12月20日表示，香港房地产市场面临很多本质上的改变，这些变化并非周期性。

　　施永青在香港出席灼见名家投资论坛时指出，最近美国加息速度放缓，息口有见顶趋势，同时内地和香港进一步放宽防疫措施，均有利于香港楼市的稳定，但不意味着跌势出现了实质性的转向。

　　“人们生产财富的能力受限，对住房的需求又减少，这两方面给香港未来的楼价带来了很多新的挑战，所以投资者也会比以前更加审慎。”施永青说。