上海首套房贷利率可LPR减点 政策考量几何

　　【财新网】（记者 朱亮韬）10月8日是全国范围内个人房贷利率定价“换锚”之日，上海作为近来全国范围内房贷利率最低的城市备受关注，目前其房贷利率定价规则已经明确。

　　财新记者从接近央行人士处获悉，10月8日之后，上海新发放的房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60基点。

　　根据9月20日央行授权全国银行间同业拆借中心发布的LPR报价，5年期LPR与上月维持不变为4.85%。因此，上海首套房商业贷款的利率下限为4.65%，二套房贷款利率下限为5.45%。