【财新网】市场期待已久的中央金融工作会议于10月30日至31日在北京举行，针对房地产领域，会议提出的资金监管、房企融资、宏观审慎管理等方面的要求值得关注。
中国自1997年11月首次召开、过去26年中已召开五次的全国金融工作会议，是金融领域规格最高的会议。此次全国金融工作会议升级为中央金融工作会议，且首次在这一规格的会议上提及房地产。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，中央金融工作会议首次提及房地产，主要因为过去房地产整体属于上升期，地价和房价等资产价格对金融安全的敞口覆盖比较完备；但近期房地产风险爆发，且以系统性风险的角度冲击金融安全，需要金融体系全面应对这一冲击。
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一“松”一“紧”“监管”“预售资金”……早干嘛呢？恐怕又是“监管（裁判）”，还是“运动员”……
大势已去，企业面人才流失经营能力大幅降低，市场面宏观影响购买意愿很难恢复，个别好地段不具备代表性
国务院呢？
北京“认房不认贷”变成了“认房不认商贷”
未来市场反应如何，还需时间来观察。
期待政策能够扭转信心
这个应该很难……
“三道红线”是指房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1。这一规定是监管层于2020年8月划定的，2021年初开始执行。目前，房企的主要资金来源仍是销售回款，融资能力大幅减弱。