楼市松绑后的市场冷热分化/存量房贷降息对银行冲击有多大｜数据精华

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　　【特别推荐】

　　楼市“大松绑”之后 楼市萎靡不振，导致相当一部分民营房企的处境雪上加霜，比如我们之前已经为您介绍过的碧桂园（02007.HK）流动性危机。近期，随着放松限购限贷等一系列宽地产政策的密集出台，市场对“金九银十”的期待增强了一些：各地看房热闹起来，一份数据还显示，9月2日和3日两天，北京日均涨价房源的数量比前一周同期翻了两番。各地楼市回暖速度自然也有差异，哪里会更旺一些？来看我们结合多维数据的专题解析吧

　　存量按揭降息，对银行冲击有多大？ 在当前LPR降息、存量按揭利率下调、存款定期化背景下，下半年银行业息差收窄压力攀升。有券商研究团队用不分城市的“一刀切”方式测算，预计商业银行全年净息差可能下降6BP—9BP。另一家券商的测算称，上市银行全年净利息收入将减少1834亿元……读一下市场机构的详细研究

　　相关专题：银行业绩“十字路口” 银行息差收窄已成趋势，上面分析的存量房贷降息冲击只是其中一个因素。商业银行要在盈利能力下降的现实下努力保持合理的盈利水平，如何做到？谁会做得更好一些？来看我们的专题深阅读

　　【大市热点】

　　8月普遍负收益，基金9月怎么配置 8月末的政策积极信号加上市场预期的错位，让股市反弹后又出现大幅调整，这让权益市场走势变弱，整体缺乏赚钱效应。对于9月权益基金配置策略，机构分析认为，要关注顺周期主线、长线配置数字经济相关板块、以及中特估为代表的高股息资产，而债基方面的配置思路又该如何？读一下基金周报的分析

　　【数据推荐】

　　汽车销量 8月，中汽协公布的汽车销量达到258.2万辆，同环比分别增长8.4%、8.2%。财新CEIC数据库已经更新了汽车销量的数据，可以查看和下载。点这里进入数据库

　　【更多荐读】

　　诸多经济学家认为美国加息已经到顶 美国银行家协会（ABA）的经济咨询委员会，由来自摩根大通、摩根士丹利和富国银行等大银行的14名首席经济学家组成。该委员会的最新预测是，未来三个季度美国经济增速将放缓至低于折合年率1%，失业率在明年也会升高0.6个百分点，而通胀会有所下降。这让经济学家们认为如今的加息已经完成，而明年是时候降息了……来看详文

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