央行：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率

　　【财新网】对于市场和老百姓最关心的房地产政策，央行再次作出积极表态。

　　8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议指出，下半年要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　“存量房贷利率下调看来真的要来了。”有市场人士这样表示。

　　2023年年初以来，居民提前偿还按揭贷款一直是市场关注的焦点。在房价下跌、存量按揭贷款利率居高不下和理财产品等投资收益回落的背景下，部分购房者重新调整资产配置，降低存量房贷利率的呼声一直存在（参见《财新周刊》2023年第6期《扎堆提前还房贷何解》）。