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蛋壳公寓租金贷如何收场?专家建议租客债务转移至运营商

2020年12月01日 16:18 来源于 财新网
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租金贷模式下,债务和权益不是对等的。债务归租客,但是完整的租住权益却不在租客手中
2020年11月17日,北京,蛋壳公寓总部所在写字楼前,数百名业主、租客排队维权,处理合同。图/财新记者 丁刚

  【财新网】(记者 屈慧 胡越 武晓蒙 牛牧江曲)蛋壳公寓(NYSE:DNK)爆雷之后,租金贷产品引发关注。国家金融与发展实验室房地产金融中心主任蔡真认为,租金贷产品本身没有问题,问题出在滥用上。11月29日,他在接受财新记者采访时提出建议,未来政府应加强对租金贷的监管,例如缩短租金贷款期限至三个月、建立租金监管账户等。

  2020年5月,蔡真以蛋壳公寓为样本,重点研究了长租公寓的流动性风险(参见财新网《疫情下分散式长租公寓的巨大流动性风险》)。他当时指出,蛋壳公寓以租金贷进行融资的行为已属于庞氏融资,新冠肺炎疫情、宏观经济波动以及监管政策变化因素等都会加速其流动性危机出现。

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责任编辑:贺信 | 版面编辑:王影
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