蛋壳公寓租金贷如何收场？专家建议租客债务转移至运营商

　　【财新网】（记者 屈慧 胡越 武晓蒙 牛牧江曲）蛋壳公寓（NYSE：DNK）爆雷之后，租金贷产品引发关注。国家金融与发展实验室房地产金融中心主任蔡真认为，租金贷产品本身没有问题，问题出在滥用上。11月29日，他在接受财新记者采访时提出建议，未来政府应加强对租金贷的监管，例如缩短租金贷款期限至三个月、建立租金监管账户等。

　　2020年5月，蔡真以蛋壳公寓为样本，重点研究了长租公寓的流动性风险（参见财新网《疫情下分散式长租公寓的巨大流动性风险》）。他当时指出，蛋壳公寓以租金贷进行融资的行为已属于庞氏融资，新冠肺炎疫情、宏观经济波动以及监管政策变化因素等都会加速其流动性危机出现。