贴息经营贷暗流入楼市 央行深圳中支要求银行自查

　　【财新网】（记者 吴红毓然 屈慧）3月至今，深圳楼市量价回升，火热异常，引发市场关注。

　　“虚火很旺，炒房因素较高。”一位资深的房产分析师告诉财新记者。国家统计局于4月16日公布的数据显示，深圳房价整体领涨一线城市。新建商品住宅方面，深圳销售价格环比上涨0.5%；二手住宅销售价格方面，深圳上涨幅度达1.6%，远超其他一线城市（见财新网“疫情平稳后购房需求释放 深圳二手房领涨全国”）。

　　据财新记者从一位接近深圳链家高层人士处获悉，现在深圳楼市杠杆较高，主要原因是抵押贷可能流入了楼市，其中又以小企业经营贷款最多，个人名下只要有住宅或商务公寓，以公司法人名义申请，就可以按市场价的70%贷出款，这部分贷款的年利率在3.9%到4.5%，算上深圳应对疫情的小微企业财政贴息后，利率可低至2%。