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瑞银:银行房地产相关敞口50万亿-70万亿 居民温和加杠杆

2017年02月13日 17:28 来源于 财新网
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居民部门杠杆水平较温和,房地产下行的负面影响会主要体现在企业部门的资产负债表上,会严重拖累地方财政和银行资产质量
2009年7月20日,美国纽约,瑞士银行美国总部。 MARTIN RUETSCHI / 东方IC

  【财新网】(记者 张欣 吴红毓然)近日有投行测算,银行对房地产的信贷总敞口占银行业总资产近三分之一规模,房地产行业调整可能导致中国债务问题恶化,并给人民币汇率带来更大的贬值压力。

  瑞银首席中国经济学家汪涛团队于2月13日发布报告《永远的房地产泡沫之辩》称,2016年国内银行对房地产的总敞口可能在54万亿-72万亿元,相当于银行总资产的24%-31%。银监会数据披露,截至2016年末,银行业金融机构总资产为232万亿元。

  按瑞银的口径,银行对房地产的总敞口包括表内贷款、表外影子银行活动及间接信贷敞口。具体而言,表内包括住房按揭贷、开发贷、建设公司贷款,这部分约29万亿元,占银行贷款余额的27%;表外指银行持有房企债券及其他影子银行信贷规模,这部分约10.5万亿元;还有以土地和房产为抵押物的间接贷款可能高达15万亿 -25万亿元。

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责任编辑:陈慧颖 | 版面编辑:陈华懿子
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