瑞银：银行房地产相关敞口50万亿-70万亿 居民温和加杠杆

　　【财新网】（记者 张欣 吴红毓然）近日有投行测算，银行对房地产的信贷总敞口占银行业总资产近三分之一规模，房地产行业调整可能导致中国债务问题恶化，并给人民币汇率带来更大的贬值压力。

　　瑞银首席中国经济学家汪涛团队于2月13日发布报告《永远的房地产泡沫之辩》称，2016年国内银行对房地产的总敞口可能在54万亿-72万亿元，相当于银行总资产的24%-31%。银监会数据披露，截至2016年末，银行业金融机构总资产为232万亿元。

　　按瑞银的口径，银行对房地产的总敞口包括表内贷款、表外影子银行活动及间接信贷敞口。具体而言，表内包括住房按揭贷、开发贷、建设公司贷款，这部分约29万亿元，占银行贷款余额的27%；表外指银行持有房企债券及其他影子银行信贷规模，这部分约10.5万亿元；还有以土地和房产为抵押物的间接贷款可能高达15万亿 -25万亿元。