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龙光地产上半年核心利润25.5亿元飙升195%

2017年08月10日 16:39 来源于 财新网
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2017财年上半年总收益为123.8亿元,同比上升94.6%;若以货值计算,粤港澳大湾区的土地储备占比超过70%
龙光地产(3380.HK)8月10日发布2017财年上半年业绩报告,上半年股东应占溢利33.9亿元,较去年同期飙升166.1%。图/东方IC

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)自称深耕粤港澳大湾区住宅物业市场的龙光地产(03380.HK)8月10日发布2017财年上半年业绩报告,上半年股东应占溢利33.9亿元,较去年同期飙升166.1%,核心净利润为25.5亿元,同比上升195.4%,核心利润率20.6%,创下历史新高。

  业绩报告显示,截至2017年6月底,龙光地产总收益为123.8亿元,同比上升94.6%;合约销售额为193.1亿元,同比增长34.2%;每股基本盈利为0.61元,每股派息0.22港元,派息总额占核心净利润约40%。

  龙光地产2017年的合约销售情况显示,深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域占比分别约为29.6%、22.8%、33.5%、12.9%及1.2%,主要合约销售来自于粤港澳大湾区及汕头区域。其中深圳区域的销售主要来自位于深圳地4号线红山站地铁上盖项目玖钻及位于坪山新区的玖云等项目。

  资产及负债端方面,截至2017年6月底,龙光地产总资产为1028亿元,较2016年底升幅18.9%;股东权益267亿元,较2016年底增长3%;账面现金及银行结余为234亿元,较2016年底增加58.5%;借贷总额约为414亿元,较2016年底上升24.6%,净负债比率为67%,较2016年底降低4.4个百分点。

  龙光集团主席纪海鹏在半年业绩报告中表示:“鉴于一二线城市紧缩的调控政策,集团下半年将顺应市场环境的供需情况适时调整销售及发展策略,保留盈利及增值空间,审慎推售深圳地铁沿线项目,其他城市方面,将紧抓一线城市外溢的住屋需求,并充分掌握具品牌优势的汕头及南宁等区域,继续创造理想销售表现。”

  龙光地产1996年由汕头发家,2003年进军深圳并在之后将总部迁往深圳,在2004-2010期间,先后进军佛山、南宁、广州、惠州、珠海及中山等地市场,在珠江三角洲展开布局。截至 2017年6月底,通过公开市场获取的土地储备的总建筑面积约为1475万平方米,平均土地储备成本为每平方米4680元,预计能够满足集团未来5年以上的开发需求,若以货值计算,粤港澳大湾区占比超过70%。

  龙光地产今年亦开始在海外的布局,今年2月龙光地产与合景泰富(01813.HK)合资组成的财团以168.55亿港元拿下港岛南区鸭脷洲的一块住宅用地,为香港史上最贵地皮。这块地皮可建总楼面面积为76.2万平方呎,楼面价格每平方呎22117港元(约合每平方米20万元)。今年5月,龙光地产联同新加坡南山集团于女皇镇以约10亿新加坡元(约49亿元)投得大型市区住宅地皮。

  龙光地产在半年报告中表示,考虑到内地房地产市场的发展周期,下半年会继续物色优质的海外市场资产,并将继续参与具有盈利性的城市更新项目,开拓多元化的土地储备,增强集团的市场竞争力及品牌影响力。

  受业绩带动,龙光地产股价今日收报7.27港元,升5.36% 。

责任编辑:王端 | 版面编辑:刘潇
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