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中渝置地110亿港元购伦敦写字楼

2017年03月02日 11:47 来源于 财新网
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中渝置地表示,预期购买的利德贺大楼可提供稳定及强大的经常性收入,及确保集团在国际物业市场的地位
有“重庆李嘉诚”之称的张松桥旗下的中渝置地(1224.HK)3月1日公布,以总代价约11.35亿英镑(约110亿港元)买下位于英国伦敦的利德贺大楼的100%权益。

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)有“重庆李嘉诚”之称的张松桥旗下的中渝置地(1224.HK)3月1日公布,以总代价约11.35亿英镑(约110亿港元)买下位于英国伦敦的利德贺大楼的100%权益。

  根据协议,买方为中渝置地的一家全资子公司,中渝置地为其担保人,预计买方以现金支付的总金额为110亿港元,其中包括通过购买约74.7亿港元的销售股份,及偿还目标集团的股东贷款约35.3亿港元。利德贺大楼初步估值为约 11.5亿英镑(约111.55亿港元)。

  中渝置地在公告中表示,收购利德贺大楼符合集团投资于全球发达城市优质物业的业务策略。利德贺大楼为世界级的摩天大厦及写字楼,拥有可提供稳固经常性租金的可观租赁组合,将被集团持作投资物业以提供作长期的资本增长。预期利德贺大楼可提供稳定及强大的经常性收入,及确保集团在国际物业市场的地位。

  利德贺大楼位于伦敦利德贺街122号,为一幢逾 46 层的商业大楼,由约 61万平方呎(约5.7万平方米)的写字楼及零售楼面组成。大楼绝大部份租出予多名租户,租赁的尚余租赁期加权平均值为约13年。大楼的租户群包括大型国际保险公司,以及金融机构、科技及专业服务企业。利德贺大楼目前每年租金收入约在4020万英镑(约3.9亿港元)。大楼于 2014 年建成,由总部在伦敦的房地产投资公司 The British Land Company PLC 及总部位于加拿大的房地产投资及发展商Oxford Properties 的合营企业发展,双方各持有50%权益。该物业占地 0.94 亩(0.38 公顷),上延至 736 英尺(约224米)高。

  房地产服务机构仲量联行英国资本市场部的研究数据显示, 2016年来自中国内地和香港的投资者已经投入31.5亿英镑(约305.5亿港元)收购在伦敦中区的商业资产,代表伦敦中区投资总金额的22.5%,较2006增加1%。中国内地和香港已取代美国,成为伦敦商业地产市场最大的资金来源,过去五年已动用102亿英镑(约989.4亿港元)收购伦敦资产。

  仲量联行英国资本市场部主管Alistair Meadows在报告中表示,2016年来自中国内地及香港的外来投资总额较2015年上升50%。中国香港及内地投资者占伦敦中区商业资产投资总额22.5%,令伦敦成为欧洲最受欢迎的投资地点。

责任编辑:王端 | 版面编辑:杜春艳
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