【财新网】(见习记者 李雪娜)国内商业银行最大风险在房地产开发贷款,中国光大银行首席经济学家盛宏清如是认为。
在12月10日的中国地产金融国际论坛上,盛宏清给出数据是:截至今年10月底,国内人民币总贷款为53.5万亿人民币,其中商业性房地产贷款占19.6%,也就是说,房地产贷款是有10.5万亿是商业性房地产贷款。开发贷款是占小头,开发贷款占整个贷款的6.3%,按揭贷款占12.0%。
对于中国商业银行来说,房地产开发贷款归类于对公贷款,在商业银行资本消耗中,其1元贷款占去了1元风险资产。“房价如果回调,房地产开发项目资金回流困难,国内商业银行的不良资产率就会随之上升。”他说。