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美最大按揭公司全国金融公司陷入困境

2007年08月17日 17:56 来源于 caijing
CEO安吉罗·莫奇罗一年前就向投资者发出警示:“系好你的安全带”,但这并未使公司幸免于次级按揭风暴

  8月16日,全国金融公司股价下跌2.34美元,至18.95美元,跌幅11%,盘中最大跌幅达到30%。该股本周以来下跌了32%,今年以来下跌了55%,市值损失139亿美元。
    2006年7月,也就是距今年次级按揭危机整整一年前,全国金融公司CEO安吉罗·莫奇罗曾就房屋和按揭市场的前景向投资者发出了警示:“系好你的安全带”。他在其时的电话会议上向分析师们表示,“在这个行业里我已经工作了50多年,从未看到过软着陆”。但这并没有使公司幸免于次级按揭风暴。

    【网络版专稿/杂志实习记者 冯郁青】美国最大的商业性抵押贷款公司全国金融公司(Countrywide Financial)在这场次级抵押贷款引发的金融风暴中备受煎熬。8月16日,全国金融公司股价下跌2.34美元,至18.95美元,跌幅11%,盘中最大跌幅达到30%。该股本周以来下跌了32%,今年以来下跌了55%,市值损失139亿美元。
    全国金融公司拥有约五分之一的全美抵押贷款,在是次级抵押贷款的危机中,随着其同行的纷纷垮掉,全国金融公司也在这场危机中显得愈来愈狼狈。 分析人士指出,随着次级抵押贷款市场危机蔓延,公司面临破产危险。
    今年3月,饱受信贷违约事件困扰的美国第二大次级抵押贷款企业——新世纪金融公司(纽约股票交易所代码:NEWC)表示,公司已无力偿还共达84亿美元的银行债务。至4月份,新世纪金融公司正式向法院申请破产保护,这是美国房市降温以来最大的一起次级抵押贷款机构倒闭案。
    8月6日,美国第十大抵押贷款公司——美国住宅抵押贷款投资公司(American Home Mortgage Investment,AHMI)也申请破产保护。该公司旗下两只投资次级抵押贷款支持债券的对冲基金已经倒闭。
    对于这场危机的到来 ,全国金融公司其实不能说是没有心理准备的。据《华尔街日报》报道,2006年7月,也就是距今年次级按揭危机整整一年前,全国金融公司CEO安吉罗·莫奇罗(Angelo R. Mozilo)曾就房屋和按揭市场的前景向投资者发出了警示:“系好你的安全带”。他在其时的电话会议上向分析师们表示,“在这个行业里我已经工作了50多年,从未看到过软着陆”。
    从那时起,在房地产市场降温和贷款人之间竞争加剧的情况下,全国金融公司为了将冲击降至最低,已经开始将脚步放缓。公司2006年第二季度的房屋贷款发放额较上年同期减少3%,为1180亿美元。
    去年上半年,全国金融公司减少了从小贷款人那里购买贷款,即所谓的“往来渠道”的数量。 其市场占有率从2005年全年的15.7%降至14.6%。
    全国金融公司另一让人担心之处是自选可调息按揭额度过高。根据这种按揭方式,借款人的月度还款在最初的几个月之后会大幅增加,有可能导致丧失还款能力。 这部分按揭方式占全国金融公司贷款总额的45%。全国金融公司表示,公司在这方面非常谨慎,仅给予财务状况较好的借款人发放这类贷款。不过,莫奇罗在电话会议上也表示,当借款人面临月还款额上升的烦恼时,此类贷款也将面临考验。他说,“我无法断定届时会发生什么”。
    在全球金融市场都处于风雨飘摇中时,即使有心理准备的全国金融公司也显然力拙心乏,无力回天。8月14日,全国金融公司表示,7月,该公司房屋贷款发生的止赎和违约案件升至五年多来的高位。在一份递交监管部门的文件中,全国金融公司披露,在债券及抵押融资市场面临史无前例的困境下,公司收益和财务状况可能因此严重受挫。次日,该公司股价暴跌13%,创下1987年以来的最大单日跌幅。8月16日,全国金融公司又引领华尔街股市新一轮的下跌,跌幅达11%,盘中最大跌幅则达到30%。在此期间,全国金融公司得到20家银行115亿美元贷款的消息也没有让市场恢复对其前途的信心。
    美林证券分析师肯尼思·布鲁斯8月15日发布研究报告,将公司评级由“买进”调整为“卖出”,并称如果公司财务压力进一步累积,或者市场对公司运营能力丧失信心,公司可能被迫清算资产,甚至破产。■

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