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普华永道:上半年内资并购提速

2007年07月17日 19:01 来源于 caijing
管理层估值提高以及对外资进入的政策限制,使外资并购减缓



  今年上半年,国内房地产行业的并购交易数量从去年的41起增加到74起,交易金额是去年的3倍,达到33亿美元,成为仅次于制造业、重工业之外,并购最为活跃的行业。
  房地产交易异军突起,管理层估值升温,内资并购提速,“走出去战略”放缓,7月17日,普华永道会计师事务所发布的《中国企业并购回顾与前瞻》,总结了今年以来的并购的主要特点和走向。

房地产异军突起
  今年4月,新加坡国浩房地产集团与北大青鸟订立协议,以58亿元人民币有条件向北大青鸟收购北京东直门路东华广场项目90%权益。该笔交易成为今年上半年房地产行业最大的一笔收购。
  普华永道中国企业融资与并购合伙人黄耀和对记者表示,“尽管政府出台了相应冷却措施,但现在商业地产和零售行业的并购仍然非常热,它们是直接与GDP增长相关的行业。一是企业看好市场需求;二是从全世界的趋势来看,房地产监管会越来越严格,一些企业在政策出台前加紧收购,比如收购项目公司;三是房地产企业上市估值要看土地储备,企业为了满足未来增长的需要,用收购来增加土地储备。”

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