地产股反转尚待房企现金流改善/旅游业寻找供需新平衡｜数据精华

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　　【特别推荐】

　　地产股反转尚需等待房企现金流改善 4月下旬以来地产宽松政策密集落地，重心也从供给端向需求端倾斜。上周五（5月17日）全国切实做好保交房工作视频会议召开，部分省市开展由地方政府收购商品住房用作公共租赁住房，同日央行表示将推出降低全国层面个人住房贷款最低首付比例等四项地产支持政策。市场关注地产股是否有望就此反转？对此信达策略认为，参考2014—2015年国内地产去库存的经验，判断地产股见底，关键需观察企业现金流，而不是销售……来看本期《权益周观察》的解读

　　旅游业寻找新平衡 旅游是当下社会消费里的亮点。2023年以来，每每遇到长假，“抢票难”“出行热”几乎都会登上社交媒体热搜。但行业的发展足够良性健康吗？复盘可以发现，旅游业在2023年存在间歇性行情，但从下半年暑期旺季过后就未能延续向上趋势，投资增加导致短时局部供给大增，供需矛盾终在今年的“五一”期间集中爆发——在消费降级趋势之下，旅游行业过高地估计了行情，导致后期被动降价。出入境游激增、小城游兴起、人均消费拉低，种种迹象喻示，旅游业应回归常态。来关注旅游业的发展和平衡

　　【大市热点】

　　市场对楼市去库存效果有何预期？ 近日房地产再迎重要新政，央行连发三条通知将信贷政策推入历史最宽松时刻。5月17日保交房工作视频会议明确，库存较大的城市可以酌情收购部分商品房用于保障性住房，央行同步设立保障性住房再贷款提供资金支持，叠加核心城市纷纷放松或者解除限购，这套组合拳让沉寂许久的市场再次燃起一丝希望的曙光。从市场实践来看，近几年已有部分城市推进由国资平台出手，直接收购开发商存量新房房源改作租赁住房。不过有机构表示，考虑到千亿元资金规模有限，以及平衡收支、二手房库存等影响，政府收储模式或不会大规模铺开……来读具体分析

　　债市对房地产新政反应钝化 房地产宽松政策“组合拳”带动市场信心回归。5月17日，申万房地产股票指数大涨7%，债市方面多数地产债应声收涨，成交活跃度上升；而本应受到负面干扰的10年期国债利率却不升反降。债市为何对本轮房地产政策松绑表现较为平淡？哪些因素依然支撑着债市走强？近期降准、降息等货币政策工具落地概率如何？来读本期《债市周观察》

　　4月迎来榴莲进口小高潮 目前正值泰国、越南两个榴莲主要进口国生产旺季，大量进口新鲜榴莲进入中国市场。海关总署数据显示，中国4月共进口新鲜榴莲12.86万吨，环比增加超10万吨。2023年全年，中国共进口新鲜榴莲142.59万吨，同比增长近73%。点击查看历史数据

　　境外劳务人员数量仍在低位 商务部数据显示，前三月全国企业共向境外派出各类劳务人员9.7万人，比上年同期增加1.7万人；其中承包工程项下派出4.4万人，劳务合作项下派出5.3万人。3月末，在外各类劳务人员54.6万人，延续疫情以来的低位。点击查看下载数据

　　【更多荐读】

　　日元疲软下日本4月重回贸易逆差 日本最新公布的数据显示，4月进口同比增长8.3%，普遍预期为增长8.9%；出口同比上涨8.3%，普遍预期为增长11%；贸易余额由顺差3870亿日元转为逆差4625亿日元（30亿美元）。该国当月进口反弹，主要受日元贬值推高进口价值影响。贸易逆差凸显了日元疲软带来的经济影响加剧……来看更多解读

　　分析人士：伊朗领导层变动期间油价应不会飙升 伊朗官方媒体日前对外确认称，伊朗总统易卜拉欣·莱希（Ebrahim Raisi）、伊朗外交部长阿卜杜拉希扬等高级官员，5月19日在该国西北部东阿塞拜疆省瓦尔扎甘地区的一场直升机事故中遇难。有分析人士表示，莱希遇难一事不会使伊朗改变石油政策，后续伊朗内部政局变化值得持续关注，不过油价风险溢价应不太会飙升……听一下具体分析

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