瑞银：2023年住宅销售面积预跌10% 长期住房需求将不足10亿平方米

　　【财新网】2023年，全国商品住宅销售面积同比预计下降10%左右。当年上半年，销售面积同比约跌20%；下半年则大概与2022年同期持平。近日，瑞银内地/香港房地产投资研究部主管林镇鸿在一场分析会上提出这个观点。

　　根据国家统计局的数据，2022年全国商品住宅销售面积为11.46亿平方米，同比下降26.8%。林镇鸿说，以此估算，2023年商品住宅预计成交10.3亿平方米。

　　据瑞银房地产研究部预测，到2030年，中国长期住房需求将缩减至9.28亿平方米/年。2022年至2030年间，全国平均住房需求将达9.75亿平方米/年。