市场静待LPR降息 居民购房意愿能否回升

　　【财新网】上周，央行意外调降中期借贷便利（MLF）利率，释放稳房贷、稳地产意图。市场普遍预计，在MLF基础上加点形成的贷款市场报价利率（LPR）本月也将随之下调。

　　LPR分为1年期和5年期以上两档，个人房贷利率在5年期LPR上加点形成。今年1月和5月，5年期LPR曾分别下调5个基点和15个基点。5月中旬，央行和银保监会提出，全国首套房贷利率下限调整为相应期限LPR减20个基点。随着5年期LPR的两次下调及部分银行降低加点，居民房贷利率呈持续下行趋势。

　　贝壳研究院监测的数据显示，2022年7月103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%；本月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。