独家|上海将出楼市调控新政 四大措施猛烈出击

　　【财新网】（记者 吴红毓然 韩祎）针对近期疯狂过热的楼市，上海近期将出台新政进行调控，相关文件将于近日下发。

　　财新记者获悉，这些楼市新政包括，对首套房的认定从严，非普通二套房首付比升至70%，对非上海户籍人士提高限购门槛，要求银行不得进行利率竞争，严格执行既有利率优惠规定。多家银行已在部署相关任务。

　　据财新记者了解，该新政中最严的一条，将可能按照“认房又认贷”的原则界定二套房，不过这取决于银行的执行力度。多位上海银行业相关人士指出，“认房”仍是统一要求，已经买过房，不管有无贷款，都算是二套房。但是对于大量的改善型住房需求居民，即目前无房、以前贷过款、再次购房的类型，是否算是二套房，则取决于银行自身的把关。