惠誉：新“国五条”细则将导致开发商两极化

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　　【财新网】（记者 张宇哲）惠誉评级近日发布报告称，中国国务院办公厅3月1日发出的要求继续做好房地产市场调控工作的通知（下称新“国五条”细则），将导致房地产开发商进一步两极化。

　　国务院通知的全部内容，包括更加严格执行减少过低融资利润率、提高二套房贷款利率、进一步严格地征收房屋转让所得税，以及扩大执行房产税征收城市范围的措施的目的是遏制房屋价格上涨，保证首套房购房者能买得起房。

　　惠誉认为，此次新“国五条”细则出台，将通过限制房地产开发商将上升的投入成本转嫁至购房者的能力，略微削弱房地产开发商利润。新出台的措施对房地产开发商的评级没有影响，因为惠誉在对这些企业进行评估时已经考虑到了可能出现利润下滑的情况。